新房大面积空鼓且整改耗时，可要求退房。依据《商品房销售管理办法》，房屋质量不符且无法修复或修复后仍不达标，可退房。不及时处理可能导致居住安全隐患及财产损失。
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可要求退房。操作如下：首先与开发商沟通退房事宜，若不同意，则收集证据如购房合同、空鼓照片等；接着咨询专业律师，准备诉讼材料；最后向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失。
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处理此问题常见方式有协商退房、诉讼退房。应先尝试与开发商协商，协商无果再通过法律途径诉讼退房，以确保权益得到保障。